¿El Seguro de Inquilinos Cubre los Resbalones y Caídas?
El seguro de inquilinos es una protección financiera crucial para las personas que rentan casas o negocios en California, resguardándolos contra varios riesgos, incluyendo incidentes de resbalones y caídas. También puede cubrir daños a la propiedad y la pérdida de uso.
Este artículo se centra en las regulaciones del seguro de inquilinos de California y cómo se relacionan con los accidentes por resbalones y caídas. También examinaremos las leyes que protegen a los inquilinos y los escenarios en los que una parte lesionada puede ser elegible para presentar reclamaciones por un accidente de resbalón y caída bajo los seguros de inquilinos.
¿Herido debido a un accidente de resbalón y caída en una propiedad alquilada?
Leyes que Protegen a los Inquilinos en California
La ley de California no exige el seguro de inquilinos por lesiones personales. Sin embargo, los propietarios de viviendas o negocios pueden solicitar a los inquilinos que obtengan coberturas de inquilino como parte del contrato de arrendamiento, con el objetivo de proteger los intereses de ambas partes en caso de eventos imprevistos, como accidentes o daños causados a la propiedad.
La Sección 1952 del Código Civil de California prohíbe la estancia no autorizada o la entrada forzada en una propiedad. Si un propietario lleva a alguien a la corte bajo las reglas de estancia no autorizada o entrada forzada, aún pueden llevarlos a la corte por otros problemas por separado.
La Sección 1941.1 del Código Civil de California establece que los propietarios son legalmente responsables de garantizar que las unidades en las que viven los inquilinos sean seguras y estén en buen estado, lo que se llama “habitabilidad”. Esto incluye cosas como asegurarse de que la fontanería, calefacción, sistemas eléctricos, pisos y escaleras funcionen correctamente y sean seguros, proporcionar impermeabilización, tener ventanas y puertas con cerraduras que funcionen en la vivienda o espacio que se renta, y mantener la propiedad libre de plagas como cucarachas y ratas.
Incluso si los inquilinos sabían que la propiedad personal no cumplía con estos estándares cuando se mudaron, sigue siendo responsabilidad del propietario asegurarse de que todas las unidades sean habitables. Además, la Oficina del Fiscal General de California destaca que:
- Si los inquilinos tienen problemas de salud o seguridad en sus hogares, tienen derecho a pedir a sus propietarios que solucionen las cosas. Es una buena idea hacer estas solicitudes por escrito, y los inquilinos deben conservar registros de estas solicitudes a través de mensajes, correos electrónicos, cartas e incluso videos y fotos. Conservar copias de estas comunicaciones es importante.
- Si un propietario se niega a hacer reparaciones necesarias, los inquilinos pueden ponerse en contacto con la oficina de cumplimiento del código local o el departamento de salud. Algunas ciudades o condados también pueden tener una junta de alquiler o un programa que se ocupe de la seguridad y la salud de los edificios.
- Los inquilinos también tienen la responsabilidad de mantener sus unidades limpias e higiénicas, usar electrodomésticos correctamente y evitar dañar la unidad. Si causan daños, deben repararlos.
Por último, la Sección 1942.3 del Código Civil de California establece que si a un inquilino se le da un aviso de desalojo y su unidad no es segura o saludable para vivir, debe informar a un abogado o a la corte sobre los problemas. Esta información podría ayudar en el caso del inquilino o afectar los derechos del propietario para desalojarlos.
¿Herido debido a un accidente de resbalón y caída en una propiedad que alquilaste?
Cobertura para Incidentes de Resbalones y Caídas
Generalmente, la cobertura de inquilinos incluye una cobertura de responsabilidad personal, que puede extenderse a incidentes de resbalones y caídas que ocurran en tu propiedad alquilada. Si eres un invitado o visitante y te resbalas accidentalmente y te lesionas en una unidad de alquiler, la compensación del seguro de inquilinos podría ayudar a cubrir los costos de tratamiento médico y los honorarios legales.
La aseguranza de inquilino incluye:
- Lesiones de Invitados: Supongamos que visitas el apartamento de un amigo y te resbalas en el suelo mojado, resultando en una lesión. El seguro de inquilinos cubriría sus gastos médicos hasta el límite de responsabilidad de la póliza. Sin embargo, si la negligencia causó la superficie resbaladiza, la compañía de seguros podría investigar las circunstancias.
- Lesiones Fuera de la Propiedad de Alquiler: Si te resbalas y caes en una zona común de un complejo de apartamentos, como el vestíbulo o el pasillo, un seguro de inquilinos aún podría proporcionar cobertura. Sin embargo, si la negligencia de la empresa de administración de la propiedad causó el accidente (por ejemplo, la falta de mantenimiento del pasillo), su seguro de responsabilidad podría ser primario.
- Exclusiones: El seguro de inquilinos generalmente no cubre lesiones a los propios inquilinos principales ni a los miembros de su familia que viven con ellos. Además, actos intencionales o lesiones corporales resultantes de ciertas actividades de alto riesgo podrían no estar cubiertos.
Un seguro de responsabilidad personal, especialmente uno específicamente para inquilinos, puede ayudar a cubrir los gastos legales y los costos médicos de la persona lesionada. Los inquilinos solo pueden estar obligados a pagar el deducible de la cobertura completa y cualquier suma que supere los límites de su póliza de inquilinos.
Comprensión de los Detalles de la Póliza
Los detalles de la póliza, los límites, los deducibles y las exclusiones pueden variar. Además, cada categoría de cobertura delineada en una póliza de seguro de inquilinos viene con un límite específico, que representa el pago máximo para un tipo de reclamación determinado. En muchas situaciones, el límite típico de cobertura de responsabilidad en el seguro de inquilinos se establece en $100,000 dólares, lo que puede variar según la prima de seguro elegida.
Si bien algunos incidentes de resbalones y caídas pueden estar cubiertos, otros pueden no cumplir con los criterios establecidos en la póliza. Consultar con un abogado local de accidentes puede ayudarte a entender tus derechos y los posibles daños, además de reunir la evidencia que necesitas para presentar una reclamación y obtener una compensación justa.
Consulta con un Abogado de Resbalones y Caídas
¿El seguro de inquilinos cubre los resbalones y caídas? Sí. El seguro de inquilinos en California ofrece una valiosa protección de responsabilidad, incluyendo cobertura para incidentes de resbalones y caídas para invitados o visitantes, pero podría excluir la cobertura para los inquilinos. Por lo tanto, es esencial comprender las regulaciones específicas, los matices de la cobertura y los detalles de la póliza de seguro.
Si resultas herido en un accidente de resbalón y caída en una propiedad alquilada, consulta con un abogado de resbalones y caídas que pueda ayudarte a conocer tus derechos.
En Ayuda California, estamos dedicados a luchar por tus derechos. Nuestro dedicado equipo legal, expertos médicos y gerentes de casos están comprometidos a ayudar a las víctimas de accidentes a recuperar la compensación que necesitan y merecen. Trabajamos bajo una tarifa de contingencia y ofrecemos a nuestros clientes una Garantía de No Cobro, lo que significa que no tendrás que pagarnos ni un solo centavo a menos que ganemos tu caso.
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